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什么是辦公室裝修中的施工重點？

文章出處：深圳遠博裝飾工程有限公司作者：遠博裝飾發(fā)布時間：2021-04-23 瀏覽次數(shù):13
一、寫字樓辦公室裝修施工重點如今的寫字樓、辦公室裝修過程中，容易出現(xiàn)很多問題，針對裝修過程中的幾點問題，深圳遠博設(shè)計提供幾點參考意見。

1、拆除工程

1）客戶在簽完租房協(xié)議后，裝修前對原有遺留的裝修有個大概的了解，決定是全部拆除重裝還是保留局部再改造裝修，需對裝修公司的設(shè)計師交待清楚，在施工時就可以保護性拆除，避免不必要的浪費，控制好預(yù)算成本。

2）在預(yù)算中要考慮成品保護所產(chǎn)生的費用，大廈物業(yè)都要求進場裝修時對電梯和公共區(qū)域進行保護，租區(qū)內(nèi)如果有遺留裝修拆除時也得做保護。特別要注意的是消防噴淋設(shè)施的保護，在拆除原有天花時要對噴淋部位做保護性拆除，如果不小心碰壞噴淋頭，會造成很嚴重的損失。

2、隱蔽工程

辦公室裝修隱蔽工程包括強電和弱電布線，不管是局部裝修還是整體裝修都會遇到。

1）強電布線：按要求必須用JDG穿線管，管線敷設(shè)應(yīng)在吊頂及隔斷封板完成前施工完畢，吊頂內(nèi)的配管均需按明配管敷設(shè)，管卡、支架、各種箱盒等金屬附件均應(yīng)用鍍鋅制品和防護油漆，支架安裝間距符合規(guī)范要求，位置正確、牢固，燈頭盒、接線盒一般應(yīng)朝下，每個燈位必須加分線盒，并加蓋板。明配管多根敷設(shè)必須橫平豎直，排列、彎頭半徑應(yīng)一致，銅線并頭必須涮錫，導(dǎo)線連接緊密，絕緣良好，內(nèi)層絕緣為高壓橡皮膠帶，外層為黑膠布，導(dǎo)線敷設(shè)完畢，必須進行絕緣測試，選用500V搖表，絕緣電阻值為線間絕緣或線地之間的絕緣必須在0．5MΩ以上，確保線路完好無損。

2）弱電布線：按要求必須用JDG穿線管或金屬橋架，線槽，管線敷設(shè)應(yīng)在吊頂、隔斷封板及地面面層完成前施工完畢，網(wǎng)絡(luò)和電話線鋪設(shè)必須是點對點，中間不能有接頭，鋪設(shè)時兩端需做線標，以便安裝調(diào)試、維修方便。

3、消防改造工程

1）在平面布局設(shè)計時要復(fù)合消防法規(guī)要求，樓梯間前室和封閉樓梯間的內(nèi)墻上，除在同層開設(shè)通向公共走道的疏散門外，不應(yīng)開設(shè) 其它房門窗。樓梯間及前室內(nèi)不應(yīng)附設(shè)燒水間、可燃材料儲藏室、可燃氣體管道。房間內(nèi)噴淋頭間距不得大于3.6m，每個50平米以內(nèi) 獨立封閉空間必須設(shè)一個煙感報警器，消防栓不得設(shè)在封閉房間內(nèi)。

2）消防改造時管徑要復(fù)合要求，噴淋頭要與室內(nèi)天花水平。改造完后要打壓試水。

3）客戶應(yīng)要求消防改造承包商應(yīng)與裝修公司密切配合，以保證整體裝修工程順利完成。

4、空調(diào)改造工程

1）空調(diào)改造要復(fù)合專業(yè)要求，注意做好降噪保溫，每個房間須有出風(fēng)及回風(fēng)口。

2）客戶應(yīng)要求空調(diào)改造承包商應(yīng)與裝修公司密切配合，不要影響裝修進度，以保證整體裝修工程順利完成。

以上幾點是在常規(guī)辦公室裝修外提醒的幾個裝修重點。

二、客戶在辦公裝修施工階段的注意事項

在多年的裝飾服務(wù)工作中，通過對很多問題的總結(jié)，發(fā)現(xiàn)有以下幾點是客戶在裝修施工過程中需要引起注意，客戶對這些問題的重視會大大促進施工項目的順利進行

1、強弱電等隱蔽工程，這類施工特別關(guān)鍵一定要驗收，裝修公司在進行此類施工時格外重視,監(jiān)管力度加大，但因其在后期是無法看到的，所以客戶一定要驗收確認，一方面對施工質(zhì)量是種有力的監(jiān)督，另一方面，避免日后有些問題的發(fā)生，牽扯到隱蔽工程時發(fā)生扯皮現(xiàn)象。

2、由客戶提供的主材或需客戶確認的材料要早確定、早到位，根據(jù)我們的經(jīng)驗，這是造成施工進度不能如期完成的常見原因之一。按要求，我們在施工時肯定對類似項目會提前很長時間就告知客戶，并要求客戶在多長時間內(nèi)確定、到位，但客戶因忙或覺得這事還有時間，總是長時間不能確定下來，真到不得不停工等著客戶的材料的時候，客戶才后悔沒早些定下來。這種情況時有發(fā)生。

3、客戶與物業(yè)間要處理好關(guān)系，因物業(yè)與客戶有矛盾或因施工方未做好“鋪墊”造成物業(yè)有意刁難使施工受阻的情況時有發(fā)生。我們在施工時有嚴格的公司制度要求，尤其是我們每天都在各種大廈里施工，對物業(yè)部門的施工要求了如指掌，會非常小心的處理與物業(yè)的關(guān)系，但如果物業(yè)人員因某種原因有意找麻煩時，那就不是嚴格的公司制度和高素質(zhì)施工人員就能避免的，比如，一個物業(yè)管理人員說垃圾放左邊，我們肯定在左邊放好，第二天罰款單就到了，罰款原因是垃圾應(yīng)該放右邊，等你再問之前的管理人員時他告訴你 “我說的就是右邊”，你剛要理論立馬讓你停工，所以，與物業(yè)的關(guān)系，客戶和施工方一定要相互協(xié)作一同處理好避免不必要的麻煩。

4、施工進度是直接影響到客戶利益的問題，為了能以最快的速度完成項目，我們還制定了特有的、針對性很強的施工管理措施，能保質(zhì)保量的迅速完成施工項目是我們的一大特點，但前提是，客戶必須如期履行支款義務(wù)。我們有明確規(guī)定，小型工程，工程款到期前三天我方會提醒客戶下一批工程款支付時間，超過合同約定支款期限兩天工程款未到位的，第三天停止施工。我們經(jīng)歷的客戶中 90%以上的客戶均能按約定履行，發(fā)生停工的情形很少很少，但因為客戶工作繁忙忽視了支款時間或由于事先沒有安排好導(dǎo)致財務(wù)不在或主管出差等情形，造成工程款拖延的現(xiàn)象還是挺多的，客戶純屬無心但也很容易造成不必要的麻煩，我們會最大限度考慮客戶的實際情況，也希望客戶能配合好我們共同最快最好的完成施工項目。

辦公室裝修，寫字樓裝修

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